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¿Qué es un administrador de propiedad residencial?

Un administrador de propiedad residencial supervisa el funcionamiento diario de ingresos viviendas. Estos pueden ir desde viviendas unifamiliares hasta grandes complejos. A diferencia de un administrador que trabaja con propiedades comerciales, un administrador de propiedad residencial trabaja exclusivamente con viviendas.
En complejos de apartamentos grandes, muchos gerentes de propiedad residencial son responsables in situ que viven en la propiedad que administran. Otros gerentes de propiedad residencial pueden elegir especializarse en casas unifamiliares donde no hay duda de su vivir en la propiedad. Este último es especialmente cierto cuando el administrador es también un agente de bienes raíces o agente, que puede actuar como un gerente a tiempo parcial.
Un administrador de propiedad residencial hace una serie de tareas para el dueño de la propiedad. Muestra y arrienda la propiedad, recoge alquiler, ve a la reparación y mantenimiento de la propiedad y aplica los términos del contrato de arrendamiento o alquiler. Se encarga de todas las quejas de los residentes y les investiga. El administrador puede mantener registros financieros y preparar informes para el propietario. Contratos de servicios a menudo son negociados por el administrador de la propiedad residencial.
Hay varios beneficios para el dueño de la propiedad de alquiler en la contratación de un administrador de propiedad. Muy a menudo, la publicidad realizada por un administrador de propiedades residenciales alcanza un público más amplio que la publicidad realizada por el dueño de una propiedad. Un administrador debe ser experto en ejecutar verificaciones de antecedentes y preselección de los solicitantes. Puede ahorrar dinero por mantenimiento contratos negociados por el administrador.
Un buen administrador debe proporcionar servicios profesionales, Ahorre tiempo y dinero para el dueño y eliminar la necesidad de participación diaria en el cuidado y mantenimiento de una propiedad de alquiler por el propietario. Tal vez son los principales incentivos para un propietario contratar un gerente profesional propiedad residencial. Después de todo, es el administrador que recibe la llamada de medianoche diciendo que el calentador de agua se ha roto y está inundando la casa.
Antes de la década de 1980, casi todos los administradores de la propiedad de viviendas unifamiliares en Estados Unidos eran agentes de bienes raíces que la propiedad a tiempo parcial. Mientras que muchas casas aún se manejan de esta manera, el ordenador personal ha hecho posible para los agentes manejar más eficientemente más propiedades. Además, el equipo ha hecho posible para que los individuos no en bienes raíces para convertirse en gerentes de propiedad residencial eficaz.
Gestión de la propiedad es un campo creciente de empleo. Distintos de los con antecedentes en el sector inmobiliario, las oportunidades son abundantes para las personas con un grado en campos relacionados con la administración de empresas. Gente sin un grado, pero que buscan tal trabajo, a menudo comienzan como asistentes y voluntariamente obtener certificaciones y designaciones profesionales.
Artículo aportado por el equipo de colaboradores.

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