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¿Qué hacen los gestores de la propiedad?

Empresas de gestión de la propiedad se utilizan para administrar muchos tipos de propiedades, incluyendo oficinas, inmuebles industriales, almacenes, tiendas, casas y apartamentos. A menudo se utilizan cuando es diferente de la propiedad real o cuando el propietario no tiene el tiempo, recursos o conocimientos necesarios para la gestión diaria de la propiedad del dueño de la propiedad. El papel de un administrador puede incluir muchas responsabilidades, tales como comercialización de la propiedad, vacantes, manteniendo la propiedad, seguimiento de ingresos y gastos y negociación de contratos de alquiler.
Gerentes de propiedades residenciales y comerciales típicamente entienden el mercado del alquiler mejor que el dueño y pueden encontrar a potenciales inquilinos rápidamente y eficientemente. Generalmente son expertos en saber qué propiedades comparables se carga así como saber qué tasa de crecimiento del mercado parece. Empresas de gestión de la propiedad con los recursos de publicidad que se necesitan y entienden qué medios va a atraer a los mejores inquilinos.
Muchos propietarios de miran a las empresas de gestión de propiedad para llenar las vacantes con los mejores inquilinos. Algunos inquilinos trabajará sólo con profesionales de la gestión optimizada de la propiedad, porque todo el proceso tiende a fluir más suavemente. Administrador de la propiedad de alquiler normalmente muestra la propiedad y es el principal punto de contacto para cualquier reparación, emergencias y pagos.
Mantener la propiedad sobre una base diaria es otro servicio que ofrecen muchas empresas de gestión de la propiedad. Esto puede incluir servicios de rutina como gestión de jardinería y limpieza, así como coordinación de recursos en situaciones de emergencia como inundaciones o energía interrupción. Los administradores de propiedades generalmente reparación personal o empresas disponibles y han establecido tarifas para ahorrar dinero al propietario.
Algunas empresas de gestión de propiedad seguimiento y gestión todos los expedientes financieros, incluyendo ganancias y gastos. Esto podría evitar el propietario inquilino pagando renta temas como así como asegurarse de que los impuestos, seguros y gastos de mantenimiento son pagados en tiempo y forma. Cuando el administrador actúa como un gestor de activos, generalmente informa sobre la situación de vacante, las tasas de ocupación, las expiraciones del próximo contrato de arrendamiento y otros artículos.
Muchas compañías de gestión de la propiedad ofrecen las negociaciones del acuerdo de alquiler en nombre del dueño. Esto puede ser un proceso puntual, porque generalmente requiere extensas investigaciones de mercado y la habilidad de ser flexible cuando el mercado cambia. Administradores de propiedad generalmente tienen la autoridad para ofrecer descuentos cuando se firman contratos de arrendamiento a largo plazo o cuando se se renueva un contrato de arrendamiento. Empresas de gestión de propiedad exitosa típicamente aseguran de que el propietario todavía un beneficio ofreciendo los inquilinos diferentes estrategias de precios.Artículo aportado por el equipo de colaboradores.

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