¿Qué son los gastos de cierre?

Cuando una persona o entidad adquiere bienes raíces, hay muchos honorarios o los costos involucrados, aparte el precio de compra de la propiedad. Estos se conocen como costos de cierre. Los gastos de cierre deben ser pagado antes de "cerrar" una transacción de bienes raíces y generalmente son responsabilidad del comprador. En algunos casos, el vendedor pagará una cierta cantidad de los costos para hacer más atractiva la oferta o la venta se mueven más rápidamente.
Los costos de cierre son los productos de conseguir una hipoteca y representan el pago de los artículos requeridos por el prestamista como condiciones del préstamo. Algunos de los gastos incluyen cosas como búsquedas de título, honorarios para grabar una escritura, honorarios de valoración, crédito comprobar gastos, seguro y seguro de hipoteca de propietario. Otros cargos también se incluyen, como una tarifa de solicitud de préstamo.
Otro costo común es puntos. Con la compra de puntos, usted puede reducir su tasa de interés. Otros costos pueden incluir cosas tales como abogado de honorarios en su caso, honorarios de agrimensura de la propiedad e impuesto de ventas e impuestos sobre la propiedad. Cargos de originación son también parte de los costos de cierre.
Tasas originales, que son independientes de la tasa de solicitud, pagan dinero a aplazar los gastos administrativos incurridos por la entidad acreedora. Esta cantidad se resta del préstamo antes de se desembolsa. En pocas palabras, este dinero se toma de la cantidad de dinero prestado, antes de que el prestatario recibe el dinero. Cargos de originación son generalmente entre 1% y 3% de la hipoteca total, mientras que los gastos como un todo representan de cierre hasta 5-6% de la cantidad de la hipoteca. Para los préstamos de gobierno, la cuota va al gobierno, mientras que con otros tipos de préstamos, la cuota es recogida por el administrador del programa de préstamo.
Hay muchos costos involucrados en la compra de inmuebles, que no podrá limitarse a los mencionados. Puede Agregar para arriba rápidamente. Es una buena idea consultar con la empresa banco o hipotecario y asegúrese de que todos los elementos y gastos han sido revelados de antemano. También puede solicitar una estimación de los costos totales para usted. Si encuentras los costos demasiado altos, que usted puede poder negociar algunos de los cargos con su prestamista, buscar otro prestamista, o negociar el pago de ciertos gastos de cierre con el vendedor.