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¿Qué es gestión de la propiedad de alquiler?

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Gestión de la propiedad de alquiler se refiere a la gestión de bienes raíces residenciales o comerciales. Los administradores de propiedades trabajan para que empresas de gestión de la propiedad administrar y alquilar propiedades inmobiliarias propietarios. Gama propiedades residenciales de equipado a sin amueblar, urbano a rural y apartamentos a casas. Gestión de la propiedad de alquiler comercial puede incluir administración de espacio de oficinas o naves industriales. Las empresas que administran propiedades de alquiler para propietarios cargo al propietario una gestión. En la mayoría de los casos, la cuota es un porcentaje de los ingresos de alquiler recibidos por el propietario. Propietarios deciden trabajar con administradores de propiedad, si son capaces de hacer una buena ganancia sobre su inversión de alquiler. Mediante la contratación de un administrador de propiedades de alquiler, el propietario puede vivir en otra ciudad o país y recibir los pagos de alquiler. Muchos administradores de propiedad de alquiler también ayudar a los clientes encontrar Alquiler de propiedades para invertir en.
Los administradores de propiedades envían pagos mensuales de alquiler a propietarios junto con Estados contables y otros registros que pertenecen a la propiedad de alquiler. Alquiler propiedad gestión de la empresa generalmente incluye comprobación de referencias del inquilino, recogida de alquiler, mantenimiento y reparaciones de la propiedad e inspecciones de unidades de alquiler junto con la contabilidad y reporte de servicios prestados al propietario. Una empresa de gestión de la propiedad puede cobrar al propietario para hacer publicidad de los costos asociados con el alquiler de propiedades.
Empresas de gestión de la propiedad pueden anunciar las propiedades en alquiler en línea o en publicaciones impresas. El anuncio puede incluir fotos del interior o exterior del alquiler. Si el propietario está pagando extra por la publicidad de su propiedad de alquiler, el administrador debe obtener aprobación del propietario de la publicidad antes de facturación al dueño para él. Si el alquiler se está construyendo nuevamente, la empresa de gestión de propiedad supervisa arrendamientos construcción y obtiene las autorizaciones de los propietarios que los avances del proyecto.
Los administradores de propiedades de alquiler deben seguir leyes federales y estatales por el alquiler de casas y oficinas. Administradores de propiedad no son empleados por los dueños, algo se consideraban un agente. En muchos Estados, los administradores de propiedades son los agentes inmobiliarios o brokers, que significa que están autorizados para trabajar en bienes raíces. En algunos Estados, un administrador no tiene que tener una licencia de bienes raíces.
Software de gestión de la propiedad es utilizado por muchas empresas de alquiler de propiedad hoy. El software puede ayudarle a ahorrar tiempo de los gerentes de propiedad y aumentar su productividad ya que pueden realizar un seguimiento alquileres pagados y otra información sobre muchas propiedades diferentes a la vez. Más software de gestión de propiedad de alquiler es también conveniente para los inquilinos que les permite hacer sus pagos de alquiler.

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