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¿Qué es una burbuja inmobiliaria?

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Una burbuja inmobiliaria es una situación donde hay una mayor demanda de bienes raíces, especialmente de la vivienda, que a menudo se crearon a través de medios artificiales, tales como una reducción de las tasas de interés. La burbuja inmobiliaria puede conducir a tiempos de bonanza económica, pero también puede terminar en tiempos de dificultades económicas. La clave es comprender lo que crea una burbuja, la mejor manera de luchar contra él y cómo facilitar cualquier consecuencias de ella. Una de las principales razones que se crea una burbuja inmobiliaria es debido a un deseo por un Banco Nacional, como la Reserva Federal en los Estados Unidos, para bajar las tasas de interés para estimular la economía. Esto crea un interés por algunos para comprar bienes raíces porque resulta más barato adquirir esa inmobiliaria. Por lo tanto, la demanda sube. Esta es la práctica de casa los bancos, en que se compra una casa para ganancias a corto plazo, y el mercado está más inflado por una demanda artificial. Como la demanda aumenta, los precios aumentan--considerablemente más, en algunos casos, de lo que puede considerarse el valor justo de mercado.
Una burbuja inmobiliaria no sólo puede crear un buen momento económico para el mercado de bienes raíces, puede llevar en otras áreas. Puede ayudar a las empresas de construcción, fabricantes de electrodomésticos, electrónica y otros productos e infundir una cantidad sustancial de dinero en la economía en general. De esta manera, puede crear una buena situación para la economía en un número de maneras diferentes, pero esto es probable que sea una situación a corto plazo.
Al final de la burbuja inmobiliaria suele sucede cuando se levantan las tasas de interés, lo que debe suceder si ningún país es operar sin que la inflación. Los banqueros llaman a menudo muy bajas tasas de interés "dinero barato". Por lo tanto, cuando más caro pedir prestado ese dinero, hay menos demanda de viviendas. Así, el mercado inmobiliario comienza a disminuir.
Una vez que el mercado inmobiliario comienza a disminuir, hay una serie de cosas que comienzan a suceder. La primera es que las solicitudes de nuevas hipotecas empieza a caer, rápidamente seguido por ventas - casas nuevas y casas existentes de viviendas. Algunas casas nuevas, construidas sobre la especulación durante la burbuja, van a quedar vacante. Una vez los ralentizar lo suficiente, una reducción del precio llevará a cabo como vendedores más esperan de que un precio bajo animará a compradores potenciales.
Así como hubo momentos muy buenos en la burbuja inmobiliaria, habrá momentos muy difíciles cuando que estalla la burbuja. Sin embargo, coloque el extremo de la burbuja probablemente veremos el mercado en equilibrio. Precios serán volver al valor justo de mercado y comienzan un ascenso más gradual hacia arriba.

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