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¿Qué es tierra de Malasangre?

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Tierra de Malasangre es inmuebles o terrenos subutilizados, que suelen producir mucho menos ingresos de lo que sería si se encauza adecuadamente. En contraste con brownfield, tierra que puede estar parcialmente contaminado, Malasangre generalmente no requiere remediación antes de que puede ser reconstruida. Algunas zonas urbanas activamente promoción la mejora de terrenos de Malasangre, en una variedad de razones que van desde el deseo hasta el nivel de densidad a la mejora de las comunidades.
Malasangre propiedad puede tomar una variedad de formas. A menudo, incluye edificios que son obsoletas o mal mantenido, y en muchos casos, es el sitio de un centro comercial o Parque de oficinas que una vez fue prosperando. El sitio puede hacer menos ingresos porque ya no satisface las necesidades de los inquilinos y la comunidad, o porque ha cambiado la demografía de la comunidad, dejando la Malasangre. Por ejemplo, muchos greyfields están en las zonas urbanas florecientes una vez que han sido impactadas por vuelo a los suburbios.
En muchos casos, tierra de Malasangre es rodeado de estacionamientos de asfalto, que explica el nombre. Mientras que el inmueble tenga una vez bien bien utilizado, con el tiempo la tierra se le ha permitido a depreciar; los edificios pueden ser mal mantenidos, tasas de rotación de inquilinos pueden ir para arriba y se puede permitir la infraestructura del sitio del decaimiento.
Los desarrolladores a menudo ver tierra Malasangre como una oportunidad. En las manos adecuadas, esas tierras potencialmente podrían ser muy rentable si asumido el control. Algunos desarrolladores pueden arrasar todos los edificios y empezar de nuevo, construir un sitio web que se adapte a las necesidades de la comunidad, mientras que otros pueden optar por grandes esfuerzos de remodelación. Por lo general un inquilino ancla bien conocido se sentirán atraído al sitio para fomentar un ingreso estable. Desarrollo de tierra de Malasangre es generalmente más barato que desarrollar mucho dulce, porque las líneas de alcantarillado, electricidad y otras infraestructuras básicas ya están en marcha, aunque el trabajo puede ser necesario para traer a las normas vigentes.
Hay una serie de ventajas para el desarrollo de tierra de la Malasangre. En las comunidades desfavorecidas donde recursos de la comunidad han degenerado como personas más ricas del área, un centro comercial o centro de comunidad en una Malasangre puede revitalizar a la comunidad. Para ciudades preocupadas por la densidad y el deseo de maximizar el uso de la tierra dentro de límites de la ciudad, reformado Malasangre tierra a menudo es visto como algo positivo; en lugar de expansión hacia fuera, la ciudad está haciendo uso de las tierras. Reconstrucción también se traduce en ingresos altos impuestos por la tierra de la ciudad, que puede ser atractiva para las ciudades de liquidez.
Artículo aportado por el equipo de colaboradores.

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