BUSCAR CONTENIDOS

Búsqueda personalizada

¿Qué es un administrador?

ADS BY GOOGLE

Un administrador es una entidad que cuida de una propiedad, a cambio de compensación financiera o de una residencia. Mayoría de los propietarios emplea a un administrador si no son capaces de cuidar una propiedad de ellos mismos, o si posee una serie de propiedades como inversión y no desea perder el tiempo tratando con arrendatarios o arrendadores, y mantenerse al día con el mantenimiento. También existen empresas que actúan como un administrador de propiedad, generalmente para una amplia cartera de propiedades, centralizando todas las responsabilidades y así mantener bajos los costos.
Para las propiedades que tienen una persona que actúa como un administrador, el administrador se encargará probablemente de todas las responsabilidades tradicionalmente ocupadas por un propietario. Interacciones diarias tendría lugar entre los inquilinos y el administrador de la propiedad, el propietario sólo intercede si era absolutamente necesario. Administrador de la propiedad, por ejemplo, sería después el mantenimiento de jardines, jardinería, reparación de problemas con espacios los inquilinos o los espacios comunes, limpieza de espacios comunes y posibles mejoras que el propietario decide que quieren.
Además, también puede esperarse un administrador para manejar el aspecto financiero de la propiedad, el propietario realmente sirviendo sólo como capital responsable de ser dueño de la propiedad. En este caso, el administrador será probablemente mango alquileres, incluyendo conseguir alquileres morosos de los inquilinos. Puede también pagar los gastos de una cuenta o un fondo común y puede manejar los impuestos de la propiedad o propiedades que están a cargo de.
Un administrador también puede ser contratado a una residencia que una persona ocupa sólo ocasionalmente. En este caso, el administrador es responsable de mantener la propiedad en un estado de preparación para que cuando el dueño viene para quedarse es conveniente para ellos. Es probable que ello supondría mantener la residencia limpia, recinto mantenido y todos los electrodomésticos y electrónica en estado de funcionamiento. También puede incluir mantener apoyo personal pagado y feliz, manteniendo una cocina o la Bodega surtida y preparando la residencia con ropa de cama limpia y suministros, cuando los dueños están regresando.
A cambio de sus servicios, un administrador podrá ser pagado en un número de maneras. En algunas situaciones, un administrador puede recibir una Comisión basada en los ingresos que genera la propiedad. Así como alquileres suben su sueldo sube y cuando residencias desocupadas, disminuye su sueldo, dándoles un incentivo para mantener las propiedades ocupadas en todo momento, y para asegurarse de que la gente paga a tiempo. Un administrador también pueden pagarse una tarifa plana, para un establecimiento complejo, o para cada residencia como se ocupa. Por último, un administrador puede compensarse en forma de una residencia libre, que también acompaña un sueldo un poco más pequeño u otra forma de compensación financiera.
En última instancia, administrador de la propiedad actúa como enlace entre los propietarios y los inquilinos de una propiedad. Como tal, sus responsabilidades son tan grandes, si no mayor, que la de un propietario. Los inquilinos generalmente esperan todos de lo mismo de un administrador que de un dueño, y propietarios de esperan mucho de un administrador de la propiedad así.

BUSCAR CONTENIDOS

Búsqueda personalizada

ADD THIS