¿Qué es un año de Base?

Un año base o año de referencia, es el año utilizado como medida contra la cual comparar los datos de un año diferente. Los datos comparados pueden ser precio, valor, costos o cualquier otro tipo de medida de la ejecución. Este método permite al analista normalizar los resultados en el tiempo poniendo los datos en un contexto que se relaciona con el valor de la referencia. Controla para los factores relacionados con el tiempo, como la inflación, permitiendo que datos dispares a compararse en pie común.
Hay una serie de contextos que emplean un año base para ayudar en la comparación de la información. Finanzas, bienes raíces y la economía es sólo tres ejemplos de industrias que utilizan extensivamente el concepto. En finanzas, un año base se utiliza para medir el rendimiento de índices bursátiles con el tiempo. Los analistas financieros Seleccione un año de referencia y valor del índice en ese año igual a 100. Cambios en el valor del índice en los años siguientes son expresados en términos de su porcentaje más alto o más bajo que la marca estándar.
En la industria de bienes raíces, se utiliza un año base como año uno en arrendamientos comerciales para determinar los aumentos en común cuesta al inquilino debe pagar cada año. Los gastos en un año posterior se expresan como un porcentaje aumento sobre los gastos de uno. En lugar de tratar del paquete de gastos para los inquilinos, el propietario aplica un enfoque de comparación. Si los gastos comunes han aumentado 20 por ciento durante el año, pago del inquilino también aumenta por el veinte por ciento.
El enfoque del año base se utiliza extensivamente en la economía al control de inflación y otras condiciones de mercado que afectan el precio y el valor con el tiempo. Ayuda a distinguir entre precio real y nominal o valores. Valores nominales se expresan en términos de coste de un elemento si el dinero fue usado para comprar en un año en particular. El valor real se controla por tiempo expresando el precio del artículo en un año en términos de lo que sería el precio en el año base.
Este método se utiliza para establecer estándares nacionales para evaluar el desempeño de la economía, como el índice de precios al consumidor (IPC) en Estados Unidos. El producto interno bruto (PIB) de un país es calculado utilizando también un año de referencia para normalizar los precios en el tiempo. Esta forma de comparación de los datos es tan ubicuo que se utiliza en asuntos grandes y pequeños, a partir del análisis de los mercados a la determinación de elegibilidad para beneficios de desempleo de la vivienda.

Los Conceptos publicados se basan en información en línea consultada en el sitio web:

Encyclopædia Britannica: (web) http://www.britannica.com/ (inglés).
Encyclopedia.com -- Online dictionary and encyclopedia of facts, information, and biographies (web). http://www.encyclopedia.com/ (inglés)