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¿Qué es una inmobiliaria de alquiler temporario?

Una inmobiliaria subalquiler es un acuerdo entre dos o más individuos que son ambos inquilinos. La persona que está ofreciendo la propiedad es el principal arrendatario o inquilino y tiene un acuerdo con el dueño de la propiedad. Él o ella puede, posiblemente, ser permitido para alquilar la propiedad a otra persona y esta persona puede ser llamada el subletter. Existen diferentes configuraciones en este tipo de alquiler doble. A veces un inquilino puede alquilar un cuarto o mitad privilegios a la propiedad a un compañero de piso, o alternativamente, el conductor principal no puede ocupar la propiedad y alquila a otra persona para ocupar durante cortos o largos períodos de tiempo.
Subarrendamiento de propiedad con inquilinos primarios y secundarios es una práctica relativamente común. Hay muchas regiones donde los derechos para ello están definidos por la ley o donde se rigen por el acuerdo individual de inquilino y propietario. A veces una propiedad no es subarrendada de manera legal, y esto puede ser desastroso para el arrendatario secundario. Un propietario enojado que descubre otro inquilino es subarriendo ilegal podría fijar de una cadena de desalojos de alquiler.
Para evitar esto, personas que quieren subarrendar la propiedad de un conductor principal necesitan estar seguro de que tienen ciertas protecciones en su lugar. En primer lugar, debe verificar que el conductor principal es legalmente capaz de alquilar la propiedad o tenga permiso del propietario. No es difícil ver por qué esto es importante. Si se requiere alguna reparación, la persona ocupando la propiedad tendría que saber a quien contactar para obtener asistencia. Una vez alguien verifica la legalidad de subarrendamiento, entonces puede concentrarse en un contrato legal que se detallan claramente los derechos y responsabilidades de todas las partes.
Algunos inquilinos secundarios se preguntan si es legal que se cobrará alquiler más que pagado por el conductor principal. En la mayoría de los casos es, incluso en regiones donde existen leyes de control de alquileres. La gente puede hacer referencia a su región específica para ver si hay casquillos o límites en la cantidad de alquiler que se puede cargar.
Otra situación con el subalquiler de bienes raíces es cómo están descritos los derechos entre compañeros de habitación. Algunos compañeros de alquilar un apartamento juntos. Comparten la responsabilidad conjunta de alquiler, daños y et cetera.
Otros compañeros tienen más de la situación de subarriendo. Secundario inquilino alquila un cuarto o la mitad de la propiedad de un conductor principal. Este arreglo debe ser verificada como legal. Lo más importante, secundarios inquilinos tienen que determinar si quieren compartir la responsabilidad la mitad de cosas como daños y han puesto sus nombres en un contrato de arrendamiento. Si el conductor principal ocupa la propiedad por un período largo de tiempo, puede ser el arrendatario secundario no es responsable por daños y perjuicios, y esto podría significar perder una parte importante de un depósito por el camino. Conseguir una inspección de la propiedad por el propietario puede ser una forma de minimizar este riesgo, y subarrendamiento podría también disminuir el riesgo, ya que compañeros de cuarto pueden tomar una decisión al momento del alquiler sobre los daños y perjuicios que puedan existir actualmente en la propiedad.

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