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¿Qué es una orden de trabajo de mantenimiento?

Una orden de trabajo de mantenimiento por lo general es una solicitud por escrito que muestra trabajos de mantenimiento a realizar en una fecha y hora. La orden de trabajo de mantenimiento puede implicar trabajos de mantenimiento preventivo o reparaciones que deben ser completados en los edificios de apartamento u oficina. Formularios de pedido de trabajo de mantenimiento son generalmente procesados por mantenimiento supervisores o coordinadores para informar a los trabajadores de mantenimiento que las tareas deben ser completados.
Si un inquilino en un piso de alquiler notas algo que necesita ser reparado, él típicamente notificará responsable del apartamento que lo arreglen. Al ser notificado, el agente o Gerente de arrendamiento genera un formulario de orden de trabajo. Por lo general, el formulario indicará nombre del inquilino, número de teléfono y dirección. También se escribirá la fecha en que se recibió la solicitud en el formulario. Estará indicada así como una breve descripción de las reparaciones o trabajos de mantenimiento que deben hacerse.
Formas de orden de trabajo mantenimiento pueden disponerse de diferentes maneras. Algunas órdenes de trabajo se escriben como una agenda, con una lista de tareas a realizar. Al lado de cada tarea escrita puede ser un campo para ingresar un trabajador de mantenimiento puede surgir problemas. Formas de orden de trabajo pueden incluir también espacio para comentarios adicionales. La orden de trabajo mantenimiento entonces se firmará por la persona que completa el trabajo, y puede recibir una copia para el inquilino, así como el gerente o supervisor de mantenimiento.
No cada orden de trabajo mantenimiento consiste en reparaciones de la construcción de estructuras. Puede generar una orden de mantenimiento para reparaciones o mantenimiento preventivo trabajo en equipo. Equipos de oficina tales como computadoras y máquinas de fax a menudo requieren mantenimiento por técnicos capacitados. Si una máquina o equipo en una escuela, gimnasio o hospital necesita reparación o mantenimiento rutinario, puede procesar una orden de trabajo mantenimiento.
Los inquilinos o el propietario del edificio por lo general no generan órdenes de trabajo mantenimiento preventivo. Mantenimiento semestral evaluaciones para máquinas y otros equipos normalmente se completará según horarios y fechas. Sobre la terminación, el trabajador puede ingresar la información pertinente en una base de datos.
En ocasiones, una orden de trabajo de mantenimiento puede incluir un campo para las solicitudes de cambio de configuración. Esto permite a los trabajadores de mantenimiento a una lista de las modificaciones que necesite, ya sea a una estructura o pieza de equipo. Esto puede incluir cambiar o de lo contrario drásticamente cambia, en lugar de solo mantenimiento, alguna pieza de equipo o construcción característica.
Artículo aportado por el equipo de colaboradores.

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