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sábado, 29 de octubre de 2016

¿Qué es financiación Mezzanine?… ¿Cuáles son los diferentes tipos de cabinas?… Negocios › Multiposts

Conceptos sobre Economía, Negocios y Finanzas › Multiposts

Conceptos de Negocios y Finanzas:

  • ¿Qué es financiación Mezzanine?
  • ¿Cuáles son los diferentes tipos de cabinas?
  • ¿Qué es una fuerza de trabajo?
  • ¿Qué es un Verein suizo?

¿Qué es financiación Mezzanine?

Financiación mezzanine ofrece una manera para públicamente y privadamente a cabo empresas a lograr financiación sin público y potencialmente cesión de propiedad de su empresa. Es una mezcla de deuda tradicional financiamiento y financiamiento de capital, recogiendo algunos de los beneficios de ambos. Como el financiamiento de capital, financiación de entresuelo es una deuda no asegurada, que no hay garantía para poner a diferencia de los tradicionales créditos bancarios. Como el financiamiento de la deuda, es muy fluido y no implica necesariamente renunciar a un interés en la empresa.
Este tipo de financiamiento se basa en tasas de interés muy altas en el rango de 20-30% para que sea rentable. A diferencia de un préstamo de banco, financiación mezzanine no tiene activos reales de la empresa como garantía; en su lugar, los prestamistas que ofrecen financiación de entresuelo tienen el derecho de convertir su participación en un patrimonio o propiedad en caso de incumplimiento del préstamo.
Financiación mezzanine es una forma particularmente atractiva de liquidez para los propietarios de empresas privadas. Tradicionalmente se entiende que una empresa privada simplemente no puede lograr al mismo tipo de flujo de capital como una empresa pública, pero financiación mezzanine ofrece una forma de equilibrar esa situación sin público. Además del hecho de que los financiadores no retienen un interés en la empresa excepto en el caso de un defecto, es la consideración importante que activamente no quieren un interés en la empresa. Mientras que los inversores de capital tradicional a menudo se esfuerzan hacia algún nivel de control, un desagradable probablemente muchos propietarios privados, con este tipo de financiación, uno puede estar a seguro de que los financiadores hacen lo que pueden para asegurarse de que pagar su deuda sin recurrir al default.
Debido a la falta de garantía real, así como la velocidad de los préstamos, financiación de entresuelo es típicamente más difícil de recibir de un préstamo bancario tradicional o financiamiento de capital. Una empresa debe demostrar una trayectoria establecida en su industria, mostrar un beneficio o por lo menos no publicar pérdida y un plan de negocios fuerte para una futura expansión. Debido a estas limitaciones, este tipo de financiamiento no es para todas las empresas. Para las empresas que buscan una rápida inyección de capital para hacer crecer su negocio exitoso, sin renunciar a un interés, financiación mezzanine puede ser una solución ideal.

¿Cuáles son los diferentes tipos de cabinas?

"Esto no es un armario--es infierno con iluminación fluorescente." Reír en esa argucia poco, pero la verdad es que los cubículos son la manera moderna de dividir una oficina en las secciones de espacio personal. Se han convertido en necesidades.
Cabinas vienen en todo tipo de formas y tamaños. Ellos determinan la personalidad de una oficina. Cabinas funcionan esencialmente como medianeras entre escritorios individuales en una oficina. Dependiendo de su construcción, puede formar oficinas independientes pequeñas, o sólo sirven como tabiques visuales. Las paredes de la cabina también puede volver a configuradas para satisfacer las necesidades cambiantes de la oficina.
Un diseñador de oficina generalmente construcción de cubículos que mejor se adapten a la finalidad del negocio. Algunas empresas requieren una gran cantidad de interacción entre los empleados, mientras que algunos funcionar mejor sin mucho contacto empleado. Cubículos se pueden hacer de cualquier material, pero una tela de forro es más popular. Tiende a absorber el sonido y actúa como un tablón de anuncios integrado. Cabinas pueden ser construidos sobre la altura del hombro o por encima de la altura de la cabeza y pueden o no incluir puertas. Todo depende del tipo de interacción que los empleados necesitan tener uno con el otro.
Cabinas modernas a menudo incluyen escritorio incorporado, en lugar de individuales. Estas mesas son más como mostradores con cajones incorporados para el almacenamiento. Uno de los "contras" de cubículos es que tienden hacer una oficina de aspecto muy utilitario y estéril. Esto puede ser psicológicamente deprimente para algunas personas. Por lo tanto se recomienda que los empleados sean capaces de personalizar sus cubículos dentro de los límites del comportamiento profesional, civil.
Administración tratará de tener soporte principios ergonómicos de los cubículos de oficina. Pueden incluir equipos de sobremesa y estaciones de trabajo de equipo en alturas aceptables, reposapiés ergonómico, colocación apropiada del teclado e iluminación apropiada. Cubículos con escritorio incorporado hacen esto más fácil de lograr.
El mundo de las cabinas se ha convertido en sinónimo de un lugar de trabajo corporativo anodino. A menudo, también son un símbolo de rango bajo en una oficina. La gente superior tasa de oficinas con puertas y paredes reales. Cabinas son un raro ejemplo de cómo una idea práctica para conservar espacio en una oficina se ha convertido en un icono cultural, aunque algo negativo uno.

¿Qué es una fuerza de trabajo?

En economía, especialmente economía de mano de obra, la fuerza de trabajo se define generalmente como personas de edad laboral, empleados o desempleados, ya sea trabajando o buscando trabajo. En general, personas menores de trabajo o sobre la edad de jubilación no se consideran ser parte de la fuerza laboral. En muchos lugares, edad laboral comienza entre las edades 14 y 16, mientras que la edad de jubilación tiende a ser alrededor de 65 años de edad. Estudiantes de tiempo completo, personas en las fuerzas armadas, el enfermo a largo plazo y discapacitados y aquellos con ingresos no declarados también no cuentan en la fuerza.
Un concepto importante relacionado con la fuerza de trabajo es el desempleo. Uno se considera a desempleados si actualmente no tiene trabajo pero está dispuesto y disponible para trabajar. Los desempleados, a continuación, se consideran una parte de la fuerza laboral a pesar de que realmente no están produciendo ningún trabajo. Por otro lado, los que desean puestos de trabajo pero que han dejado los busca activamente por desaliento u otros factores no se consideran ser parte de la fuerza. Una alta tasa de desempleo es generalmente algo malo como que significa que hay muchas personas que quieren trabajar pero no hay suficientes empleos para todos.
Otro concepto importante usada por economistas es la tasa de la participación de la fuerza, que es una relación entre el tamaño de la fuerza laboral a la población total de los trabajadores de edad en un área dada de la mano de obra. Se utiliza para analizar tendencias y cambios en la fuerza de trabajo. La tasa de participación aumentó drásticamente, por ejemplo, cuando las mujeres empezaron a trabajar en mayor número. Anteriormente, eran de edad para trabajar pero no funciona, por lo que la tasa de participación fue mucho menor. La tasa de participación también describe los efectos de una gran afluencia de trabajadores a la fuerza de trabajo; Si no hay suficientes empleos, empleo total y el total de desempleo pueden tanto aumentar.
El tamaño de la fuerza laboral depende en gran medida las condiciones económicas en un momento dado. Cuando una economía está funcionando suavemente y productivo, la fuerza debe ser grande y sólo una pequeña fracción de los individuos de la fuerza debe ser desempleada. En términos generales, en una buena economía, quienes buscan empleo pueden encontrarlos y personas no desalentarse y abandonar la fuerza laboral. Por otro lado, cuando una economía no anda bien o está en un estado de crisis, la fuerza es probable que disminuya la tasa de desempleo aumenta y las personas se desalienten.

¿Qué es un Verein suizo?

La verein suizo es una estructura u organización que es reconocida en la composición actual de la legislación Suiza. Esencialmente, es un medio de creación de una organización legalmente reconocida no necesariamente tener que cumplir una serie de normas y reglamentos que sean necesarios para su incorporación. Organizaciones y empresas que operan a nivel internacional comúnmente emplean el enfoque de la creación como una Swiss verein.
En el marco de las leyes de Suiza, una verein puede abarcar a muchos tipos de organizaciones. En todos los casos, se definiría la organización Suiza y una organización no gubernamental u ONG. Clubes sociales, sindicatos, organizaciones internacionales sin fines de lucro y hasta algunos tipos de empresas utilizan la construcción.
Cuando una organización se establece en los términos y condiciones de un verein suizo, es inherente que la empresa se establece como una empresa de responsabilidad limitada. Además, una verein se caracteriza con una organización corporativa que está descentralizada. Los reguladores en el país de residencia son directamente responsables de la función de la organización dentro de las fronteras nacionales, en lugar de cada rama de la organización están gestionada por una oficina central que se encuentra en otros lugares.
Creación de una organización de este tipo no requiere una gran cantidad de esfuerzo legal. Los requisitos mínimos son que estatutos deben ser escritos y ser aprobados por al menos dos personas que funcionan como oficiales en la empresa. Un Consejo, como un Consejo de administración también debe ser elegido, con cada reunión oficial elegido los requisitos establecen en el derecho suizo. Además, deben identificarse los auditores quienes vigilarán las transacciones financieras de la organización.
Porque la estructura organizativa de un verein se centra en las operaciones de la compañía de rama o de miembro situado dentro de un país específico, esto significa que no necesariamente se aplican las normas reguladoras de otros países. No es inusual para los prestamistas a solicitar cartas de crédito o algún tipo de garantía contractual de las empresas antes de prestar fondos a un verein suizo nacional. Esta acción proporciona esencialmente el prestamista con algún tipo de recurso legal en el caso de los defectos de miembros nacionales y los activos no son suficientes para pagar la deuda.